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《万亿市值不是梦》万亿市值不是梦txt 第二十五章 要到建委去压证施工 万亿市值不是梦by南海龙血树

发布时间:2020-07-05 00:12:14编辑:百小白来源:阅文集团小说作者:南海龙血树 状态:已完结

今天小编带给各位书友们南海龙血树原创小说《万亿市值不是梦》,主角是花百年,花总,文笔极佳内容精彩,相信各位闹书荒的朋友们都会喜欢这上本书的,书中主要讲述 崔凯说道:“完工付到80%。” 花百年说道:“同意完工付到80%,不同意完工一年再支付工程款,也不同意质保金留10%,这个留得太多了。”

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崔凯说道:“完工付到80%。”

花百年说道:“同意完工付到80%,不同意完工一年再支付工程款,也不同意质保金留10%,这个留得太多了。”

崔凯说道:“那你的意见是怎么办呢?”

花百年说道:“无预付款,月进度70%,完工付到80%,结算完成后付到97%,质保期满支付到100%。”

崔凯说道:“这条进度款支付比例,我们都思考下,留在后面,与工程造价下浮比例结合在一起谈。原则上是下浮的多,进度支付比例可以适当高一些。下面我们讲下,这个工程建设的项目管理人员方面的要求。要求项目经理必须是实践经验丰富的,不能够只是有证的那种,要是高级工程师,要得过中国风景园林学会工程奖的专职驻场项目经理,要到建委去压证施工。“

花百年想到这个要求对一个施工企业来说,要求还是挺高的,这个1.6亿的项目体量,压一个顶级的项目经理在这里,公司并不一定能够舍得,便如实的说道:“崔经理,我们公司提供一个顶级的项目经理,这个条件是做得到的。但是有一个难处,毕竟在我们公司要算得上顶级的项目经理,也就那么两三个,如果要压证且专职的话,公司不一定能够做得到。你看这样折中一下行不行。我们安排一个普通的有证的项目经理压证施工,在前期方案讨论、策划,在重要艺术节点时,我们安排顶级的项目经理来参加与你们建设方的关键互动会,把重要的参考意见提出来,供你们参考决策。”

崔凯说道:“我认为你还是讲得比较真诚的,我也理解你的这个想法,确实是帮助解决了大部分问题,只是在完美上确实会欠缺一些。李总,您看花总这个意见,在我们瑞置集团通得过吗?”

李长安仔细思考了一会儿说道:“崔经理,你把这条记下来,我们的要求和花总回复的他们公司的建议,对比起来记录清楚。我自己认为这是一种容易实现的方式,到时我找老板汇报请示下。”

崔经理说道:“好的,李总,我会把这些有差异的情况都记录清楚的,会后给您提供书面的会议记录。”

李长安说道:“好的。那下面就请我们的招采部负责人黄黎明黄经理,给西方建筑的合作方介绍下材料方面的要求。”

黄黎明开了很长时间的会,坐都坐累了,听到终于安排自己发言,赶紧喝了口茶,润了润嗓子,说道:“嗯,好的好的。我来介绍一下,咱们瑞置集团,对这个材料使用是有很严格的要求的,有专门的一套书对各种材料有详细的要求,包括了质量、外观、供货能力、厂家的信誉度等。在这里呢,我提醒西方建筑公司,在这个市政公园建设项目上,主要的材料有石材和苗木。我们到时也会写进合同里去。比如石材,我们是要A级料生产的石材规格板,要按施工设计图纸上的石材厚度保足的供料,只允许出现正偏差,不允许出现负偏差。比如说图上写的是20mm厚,那么它就必须是20毫米厚,而不能说,常规的什么18板,甚至是16板就送到工地来了,我们发现一起退一起,中途没有发现的,在结算时这部分视为不合格产品,不能计入结算金额。还有关于这个A料、B料在石材行业,估计也是比较的乱,各有各的说法。但是我们把他说得直白点,我们要的A料板,指的板面没有明显的色线,如果有视为不合格。当然了那个有色线的比例,比如说一万张板中有一张,这种低比例我们是不会来死扣这个找毛病的,只是这些质量不太好的板呢,你们在具体组织实施时,一定要安排工人师傅进行选板安装,把好的安装在门面上,安装在重要的部位;差点儿的安装在隐蔽的不显眼的地方去,或者是用在需要切割的地方去。“

花百年听了后说道:“黄经理,这个没有问题,我们公司的材料管理理念和要求,与贵司在这方面是一致的。我们完全能够做得到。”

黄黎明点了点头继续说道:“然后是关于钢材,所有的建筑物、结构物需要使用的钢筋,所有重要建筑物、结构物的水泥,都必须是使用我们瑞置集团认可的大厂的,也就是说有些市面上认为的大厂,在我们公司并不一定认可,合同签订后采购钢材、水泥前,来找我们招采部提供合格大厂名单,按照名单里的厂家去选择采购。关于河沙,我们这边必须是使用清色的河沙,不能使用那个黄piapia的黄沙。关于材料价格,有些在信息价和西川境内信息价中都没有的部分,实施过程当中,由施工单位把含材料名称、规格、型号、数量、材料价格的申报表上报,然后则由招采部门牵头,和我们的工程部门共同派人到市场去询价,询出的这个价的算术平均值,作为施工单位的审定价格。当然,这个毕竟不是我们真实地去买,所以我们询回来的价是不会再给你们加什么利润的啦,这个事说清楚了哈。到时候认价,我们最头痛的就是,嗯,询过的价还不停地加价,这个价加到后面,经常整得人心里没得个底。也会导致公司领导层极度不满意,所以这次就在谈判时先打个这方面的招呼。”

花百年回复道:“呵呵。哪里是加价没有底嘛,主要还是你们建设方的招采部门的人,材料价格掌握的水平都太高了,动不动就去找到那个采购的底价,甚至有的比我们施工单位的成本价都要低。嗯,你去询得那么低的价,你不给人家利润,那就只有请你们自己去采购了噻。所以说这个询价的话,我们建议还是施工方、建设方共同询价,这样争议会少一些。还有一点,如果你给我审核是带垫资形式的材料价格,最后你去询价却是用现金采购方式去询问采购的材料价格,这两种付款差异引起的材料价格还是非常大的。”

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作者:南海龙血树类型:现实状态:连载中

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